浙江万好万家(600576)实业股份有限公司（简称“万好万家”）在3年前经历了从纺织业向地产业的转变。如今距上次资产注入仅隔3年,公司又面临着转行矿业的重要关口。
　　3年前,万好万家集团有限公司受让无锡国联纺织集团有限公司58.98%股权,随后将旗下房地产及物业资产注入*ST庆丰并将其更名为“万好万家”。
　　不过上市三年后,在储备土地不足和盈利能力逐渐降低之下,万好万家集团也面临被迫出走的窘境,而此次借壳万好万家的是福建天宝矿业集团股份有限公司（简称“天宝矿业”）。
　　置入资产缘何增值3倍？
　　为了改变上市公司房地产主业盈利能力下降的境况,万好万家自2008年下半年就开始谋求资产重组。最终其确定的重组方是福建一家民营矿业公司——天宝矿业。
　　2009年6月19日,万好万家推出重大资产重组预案称,以拥有的除交易性金融资产外的所有上市公司资产及相关负债(作为置出资产),与天宝矿业进行资产置换。
　　根据预估,万好万家置出资产的预计评估值不超过5.1亿元,置入资产的预计评估值不超过24亿元。其间差价,由万好万家预计将按照7.05元/股的价格向天宝矿业发行不超过2.85亿股股票。
　　而万好万家集团以其所持的上市公司7700万股股份与天宝矿业得到的置出资产进行交换,最终上市公司原有的除交易性金融资产之外的资产和负债将再次回到万好万家集团旗下。
　　不过,此后由于意识到万好万家集团持有的上市公司股权为股改限售股,仍处于不能减持不能转让时期,万好万家随后更正,将取消大股东万好万家集团以股权换取置出资产的条款。
　　12月14日,万好万家正式披露的资产置换草案显示,置入的天宝矿业资产估值为24.42亿元,超出此前预计。置出资产评估值为50575.3万元。调整后,万好万家将发行2.7亿股冲抵置入资产与置出资产之间的差价。
　　不过,与置入资产的账面价值54083万元相比,最终的评估价格实际增值了351.66%。
　　对于置入矿产如何会比账面增值3倍？12月14日,万好万家证券事务代表万彩芸接受本报记者采访时未对此作出解释。

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