■置业小结
　　越来越多港人可能在清远买楼
　　《粤港合作框架协议》提出,粤港将联手打造“医食住行”公共服务,共建优质生活,为粤港居民提供便利。有观点认为,港人将成为广东置业的新生力军,而清远作为珠三角后花园的定位也将生发出新的内容。
　　《协议》将打破港人置业壁垒
　　据清远市房管局交易数据显示,从今年1月到4月9日,共有85位港澳籍人士在清远买房,而这仅仅是一个开始。
　　市内某楼盘的销售人员说,清远毕竟城市知名度还不高,一般的香港人来清远买房置业的不多,目前主要是一些清远人去香港发展后再回来置业。
　　“我在恒大金碧园碰到一位香港人,他在这里买房主要是因为公司在这里。”清远市五洲实业投资有限公司的副总经理赵千河认为,目前来清远投资置业的香港人不多是因为他们对清远认知不够。
　　港人到内陆置业是个老话题。香港政府也希望通过部分港人移居大陆减轻其养老负担。据调查显示,香港30-40岁的中青年人到大陆置业的意愿很强,主要是因为公司在这里。
　　此前,港人到大陆置业的最大障碍是养老、医疗等保障体系无法互通,而本次签署的《粤港合作框架协议》在医疗服务合作、教育培训合作和金融合作等方面都实现了突破。这意味着在粤生活的港人也可以享有“港式”医疗服务。
　　《协议》让清远踏上新起点
　　清远五洲实业投资有限公司副总经理赵千河认为,港人置业会成为新的生力军,而清远作为珠三角后花园,也迎来了一个新的起点,关键是如何抓住机遇,利用自身优势把更多的港人吸引到清远来。
　　他分析原因,此前,珠三角群之间发展分工不明确,更多的合作层面只是在政府之间。而框架协议之后,两地合作真正从政府的宏观沟通落实到民间,到细节中去。
　　《协议》主要是资源的合作利用,要明确各城市的定位,广东与香港之间的大城市格局形成,通过物流、通讯、交通、金融、医疗、教育等领域之间的相互利用,机构互补达到双赢。
　　以往城市主要以产业为链接。框架协议签订后,珠三角和香港分工明确,周边城市的分工也开始慢慢明确。
　　而交通,医疗、通讯、保险、教育等实现无缝对接之后,清远作为珠三角后花园的局面也将被彻底打开,清远将搭上便利快车。广佛同城、珠三角一体化、《粤港合作框架协议》的签订对于清远是来到了一个新起点,清远城市价值将得以延伸。
　　清远开发商何先生也认为,《协议》签订可以拉近粤港之间更紧密的经贸关系,加上广深高铁开通,拉近清远与香港的距离,在清远投资地产的港资会增多,未来几年清远有可能成为投资的热土。
　　业内人士普遍认为,香港人如果要在清远买楼,可能考虑江景或别墅多些。而赵千河则认为,清远房价相对便宜,高端物业如清远狮子湖会受到港人青睐。但也不排除普通公寓同样受到港人的欢迎。另外,有专业人士指出,未来清远楼市如何做好产品品质、配套、服务等将成为新的竞争点。

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