“中国黄金集团作为出让方，对于购买人并没有身份限制，无论是央企或民企都可以接盘。”1月14日，中国黄金集团公司（下称“黄金集团）地产股权出让经手机构的内部人士对记者透露。
　　一周前，黄金集团及旗下企业以挂牌出让的方式，转让所持有的中金地产发展有限公司（下称“中金地产”）的全部股权，挂牌价格为1亿元。
　　黄金集团是国资委要求退出房地产业务的78家央企之一。出让中金地产股权，究竟是该集团响应国资委要求之举，还是如此前部分央企借“退房”之机转让不良资产之实？

　　中金地产
　　北京产权交易所挂牌公告显示，中金地产注册资本为5000万元，2010年该公司仍有正常的经营活动。截至2010年11月30日，该公司实现营业收入4730万元，净利润726万元。公司资产总计约1.05亿元，负债接近3000万元，所有者权益约7500万元。
　　知情人士透露，中金地产目前的实质资产，是位于河北燕郊的一幅约50亩大小的土地，以及2000万元左右的现金。其还表示，上述土地“目前有一些问题”，中金地产此前有意将其开发，但遭到了周边居民的反对。
　　蹊跷的是，中金地产并不在2010年3月黄金集团上报国资委的二三级地产子公司的名单之中。名单中仅有两个公司：三河金潮房地产开发有限公司（下称“金潮公司”）和海南盛京房地产开发有限公司（下称“海南盛京公司”）。
　　资料显示，金潮公司与中金地产的股东结构、注册资本、成立时间、职工人数完全相同。两者的注册地址均在河北燕郊。中金公司注册于燕顺路，金潮公司则注册于黄金大街1号。有燕郊中介机构人士介绍，黄金大街就在燕顺路上。那么，两公司之间到底有怎样的关系？
　　接近黄金集团的人士称，金潮公司其实是中金地产的一个投资公司，中金地产通过金潮公司获得了上述地块。
　　公开资料中几乎没有任何中金地产所开发项目的痕迹，相反却可以频频见到金潮公司。该公司于2002年成立后，相继开发了燕郊的燕京新城和保定南市区针对河北农业大学教职工的杏坛小区。目前正在开发的项目叫做黄金·蓝湾。
　　调查显示，黄金·蓝湾项目所在地块很可能就是目前中金地产所拥有的土地。该地块位于燕京新城项目南区和北区之间，原本是该小区网球场、商业街等公共配套设施用地。燕京新城南北小区销售完毕后，金潮公司更改了原有规划，计划在上述土地上建造两栋板式+跃层的高楼。
　　但这一计划遭到了燕京新城南北小区居民的强烈反对，2007年至今依然悬而未决。
　　“从资产状况看，黄金集团有意通过股权转让一举两得，即响应国资委号召，又借机拜摆脱了一个存在历史遗留问题的项目。”某代理行投资部人士认为。
　　上述经手机构的内部人士表示，目前不方便透露是否有人就中金地产的股权转让询价。

　　金潮与海南盛京
　　在黄金集团的显性地产资产中，中金地产处于相对重要的位置。该公司的股权结构为黄金集团持股67.3%，黑龙江乌拉嘎黄金矿业有限责任公司持股23.3%，陕西黄金公司持股9.4%。也就是说，该公司是黄金集团的控股二级子公司。
　　相形之下，进入国资委名单的金潮公司实际上是黄金集团的三级子公司。同时，海南盛京公司原为辽宁黄金管理局下属企业，2007年辽宁黄金管理局的名称变更为中国黄金集团辽宁有限公司，海南盛京公司被划入新成立的公司，因此成为黄金集团三级子公司。
　　海南盛京公司成立于1993年，成立后在三亚陆续开发了盛京花园、盛京白鹭公寓、盛京公寓、盛京金碧苑、盛京紫金公寓、盛京翠海椰晖花园等中高档住宅小区。
　　公开资料中，并无海南盛京公司目前仍从事房地产开发的痕迹，海南省住宅与房地产信息网的公开信息显示，该公司的营业执照于2011年1月16日到期。
　　“3家公司的级别与股权结构对比，中金地产的地位目前更像是黄金集团地产业务操作的主要平台。”上述代理行投资部人士表示。
　　此前转让下属地产公司股权的大部分央企，多少会有隐性的地产资产。不过可查资料中，中国黄金集团仅有在地方的少数企业拥有若干宾馆，以及部分厂房和办公楼对外租赁。

　　退出意愿
　　“应该说，黄金集团的‘退房’之意更显坚决。”上述代理行投资部人士认为。
　　这与黄金集团主营业务的发展状况不无关系。与宝钢、中铝、三大航空集团等央企主业利润较薄、成本不断上涨的情况不同，过去3年来，黄金集团的主营业务发展势头良好。
　　作为我国黄金行业唯一一家央企，2007年上半年，该集团提出到“十一五”末实现黄金资源保有量、总资产、销售收入、利润4个主要指标“四年翻两番”的发展目标，如今已经提前3个月实现。
　　与其他央企相比，黄金集团的主业利润增速较快。2010年，集团销售额超过400亿元，利润达30亿元，较2009年翻了一倍有余。其上市平台之一中金黄金(600489)自2007年起，在4年累计花费36亿元解决历史遗留问题的前提下，利润总额增长5.1倍，销售收入和利润总额增长率在7家中央冶金企业中均排名第一。
　　此外，黄金集团确立了“以金为主，多金属发展”的发展定位。东方证券一位有色金属行业分析师介绍，由于有色金属的市场景气周期和黄金相反，因此可以提高企业抗风险能力。
　　这或许是黄金集团可以“挥斩”发展空间及资产规模均有限的地产资产的原因。
　　据悉，“十二五”期间，黄金集团将力争实现总资产和销售收入双超千亿、其他主要指标在现有水平上再翻一番的新目标。
　　据了解，世界矿产金每年保持在2400吨至2600吨之间，这几年均没有增长。而需求方面，在全球金融危机导致各类资产出现大幅波动的背景下，国际黄金价格保持坚挺，黄金对抗金融风险的功能日益显现，官方和民间对持有实物黄金的兴趣持续增强，各国央行从售金变为购金也加剧了供应的不足。
　　“黄金还处在高速增长的阶段。”瑞信集团大宗商品调研部副总裁Tom Kendall在2010年12月初表示。
　　作为我国黄金行业唯一一家央企，黄金集团在此时转让地产资产，可谓一举两得之举。