8月70个大中城市房价68个环比下降
2014年09月20日 9:25 3507次浏览 来源: 国际在线 分类: 相关新闻
中国国家统计局9月18日发布了8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,大部分城市房价环比下降,同比下降的城市个数有所增加。楼市延续了深度调整的态势。对即将到来的“金九银十”,专家表示,楼市的交易量和价格表现难有起色。
在国家统计局公布的数据中,70个大中城市新建商品住宅价格在8月份有68个环比下降,二手住宅价格有67个环比下降;和2013年同期相比,新建商品住宅和二手住宅价格上涨的城市个数分别为48个和37个,分别比7月份减少了17个和14个。
记者比较发现,和7月份的统计数据相比,房价依旧延续了多数城市环比下降的趋势,同比上涨的数量继续减少。中国楼市进入深度调整期已经成为业界不争的事实。国际货币基金组织副总裁朱民日前在接受记者采访时表示,从世界和中国经济形势的角度来讲,房地产市场必然进入调整期。
“房地产业在中国经济现在的阶段调整是必然的,它的投资占到全国投资的20%左右,投资增长占25%左右,它联动大概有160几个行业的供求,对铁、铝、电器等等,所以说是很重要的龙头产业和行业。但从全球的经济状况来说,经过高速发展以后,房地产业发展作调整,在价格、企业结构、需求等方面进行调整,我觉得是不可避免的。”
作为最大的民生问题之一,楼市的波动牵动着全社会的目光,对房价的预测也从来没有停止过。国务院发展研究中心金融研究所研究员吴庆近日公开表示,中国的房地产市场已经出现泡沫,北上广等城市的真实房价一定会跌。
“房地产市场已经出现了泡沫,通常大家关心房价高低,比如说北上广,有价格泡沫,价格太高了,这类城市真实的房价一定要下跌。加上通货膨胀的因素我们叫名义房价,扣除通货膨胀的因素我们叫真实房价。北京的房价我们有一个坚定的判断,真实房价一定会跌。”
北京房地产协会秘书长陈志向记者表示,上述观点是从一个角度来说的,要辩证地看待房价,还需要从另一个角度来分析,也就是市民收入的增加。
“他说的这是一个维度,收入不上涨永远是拉开的,所以我们不能单一的强调一头,只是说房价下降这一件事。”
9月如今已经过半,楼市正处在传统的“金九银十”销售旺季。记者在采访18日举行的北京秋季房展会时发现,由于今年楼市整体表现不佳,面对年底冲刺业绩的压力,北京参展楼盘几乎都有不同幅度的折扣,有的项目1万房款抵10万,也有的项目可以一次性付款可以享受97折优惠。不过,优惠后的房价不少消费者们表示依然“高攀不起”,观望情绪依旧浓厚。
“市民:我觉得都挺贵的,稍微便宜的都在郊区了。”
“市民:总价二至三百万吧,可能能考虑到的北京范围内的也就房山了吧。要不就跑到保定,廊坊,燕郊,我觉得就太远了”
对于近期的房地产走势,北京房地产协会秘书长陈志也没有表现出乐观的情绪,他表示,楼市将依然延续平淡的走势。
“大家都愿意去聊金九银十,金九银十是媒体关注的点,跟交易多少无关,我们的市场往往是七八月份,或者是十一二月份,可能都会比九月十月好,从近三年的历史数据上,都是这样表现的,我只讲北京。所以整体的市场仍然是一个平稳的平淡的市场,不会有大的波澜。”
责任编辑:彭薇
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